高校房屋资产科学化管理探索

　　【摘要】高校的房屋资产是高校内一切建筑物，不仅有常见的教学楼，还有为教学服务的相关建筑。对高校房屋实施科学化的管理，将有助于提升高校房屋的使用效率，还强化高校房屋的保护力度，有助于展示高校良好的形象，这样将最大限度将房屋的使用价值发挥出来。

　　【关键词】高校房屋资产科学化管理探索

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　　[摘要]企业会计准则对于金融资产的初始和后续计量都作了相应规定，而且对于不同的金融资产初始和后续计量的方法是不同的，而税法对于金融资产的计量更多地体现了历史成本计量属性。二者初始及后续计量的不同会形成会计利润与税法中应纳税所得额的差异，所以企业在计算应纳税所得额时要进行利润调整。理解金融资产的财税差异，有利于正确计算会计利润与计税依据的应纳税所得额之间的差异，有利于企业正确进行纳税调整，计算应交所得税税额。

　　引言

　　这些年，各个高校的建设规模越来越大，房屋资产的总量也是不断提升。高校房屋资产作为高校的竞争力的一种体现，将更好地满足高校教育教学工作的需要。

　　一、对高校房屋资产的移交工作要把好质量关

　　高校房屋资产移交工作指的是当高校房屋建设项目完工后，对房屋工程的竣工验收环节要做好质量把关工作。通常来看，高校房屋建筑面积都不小，是高校资产中的重要组成部分。只有将高校房屋资产实施有效化的管理，这样才能确保高校房屋资产更好地满足教育教学工作的需要，确保高校房屋资产的保值增值，所以当高校房屋资产竣工后要做好验收把关质量工作。

　　只有把好质量关，才能更好地确定高校房屋资产的价值。在高校对房屋资产进行交接的时候，要对高校房屋建设工程的每个环节有所了解，从设计方案到工程技术资料都要认真收集，确保重要性的文件资料都掌握，需要高校在接手房屋资产交接之前对整个房屋，在房屋验收的时候要对房屋建设开展评估，使得交接工作能够更加全方位和多角度，对房屋交接过程中发现的问题要及时解决，这样才能更好地为高校房屋资产的管理工作奠定良好的基础。

　　二、提升高校房屋资产档案管理工作水平

　　这些年根据国家高等教育发展战略，高校都出现了扩招和扩建的现象，这使得高校房屋资产得到了大量的增加。高校房屋资产档案能够作为高校房屋资产信息的唯一依据，所以，要不断提升高校房屋资产档案管理工作水平，这样才能为高校房屋资产的保值增值工作奠定基础。

　　1.做好高校房屋资产档案资料的管理工作高校要提升房屋资产档案管理人员的工作水平，对档案实施科学化的管理。在档案保管工作之前，要对档案中的房屋资产信息和房屋产权关系做到明确，对档案实物进行保管的同时，组建电子档案并实施加密处理，这样就能提升高校房屋资产信息的安全性。

　　2.强化高校房屋资产档案查询和使用的管理水平当高校房屋资产发生重大变化的同时，对房屋的新建、装修以及扩建等资料要做到详细的归档，及时将有关资料充实归档，并做到分门别类，这样便于档案的后续查询和使用。对档案的调用和查阅要实施严格的制度，不能出现在调阅或者查询的时候将重要的档案资料丢失，这样将不利于对高校房屋资产档案的后续管理。这样就可以看出，高校房屋资产档案作为房屋资产信息的重要体现载体，也是高校对房屋资产实施法律管理的重要依据，所以强化高校房屋资产档案管理具有很强的现实意义。

　　三、强化高校房屋资产维护管理水平

　　在高校里，房屋建筑比较多，建筑物的使用功能各不相同，所以需要定期地引入资产专业评估师对高校房屋资产开展评估工作，对不同功能的房屋资产做到及时发现和掌握，不同对房屋使用过程中发现的安全问题要及时处理，先要做到对存在安全隐患的房屋建筑的位置和数目准确记录，同时让高校自有的维修技术人员强化对评估数据的核对工作。当高校建筑存在安全隐患的时候要及时开展维修管理工作，对高校房屋的维修管理工作不能只停留在表面。第一，要做好安全隐患的分析工作，认真分析房屋安全隐患的原因，做到对症下药，避免相同问题的再次出现。第二，制定更加科学和高效的维修计划，提前做好维修预算工作，及时申请维修资金并强化维修组织管理工作，选购好维修设备和材料，维修完毕后要建立相应的维修档案。第三，在房屋维修期间，要做好房屋整体安排工作，确保教育教学工作的正常开展，不能影响到高校的正常教学工作。第四，在对高校房屋进行维修的时候，要做好监督检查工作，确保维修人员负责，对房屋开展全面的维修，不能留死角，避免出现更大的问题。

　　四、强化高校房屋资产经营管理水平

　　高校房屋的功能很全，不仅有教学楼和图书馆，还有体育场、实验室、学生活动中心等，这些都是为高校教育教学工作的正常开展提供服务的，所以这些房屋服务教育的功能能很强。但是高校房屋中还有一些配套设施，比如说高校中的医院、银行以及洗衣房、理发室等，这些房屋在高校内是切实存在的，并且是开放的，这样就能提升高校房屋的经营利润水平。更好地服务师生的教学工作和学生的生活，所以高校相关部门要强化对这些房屋的检查力度，确保对外招生的房屋使用者能做到合法使用房屋，对房屋不能造成破坏，也要尽量避免出现房屋闲置的情况，不断提升高校房屋的使用效益。

　　结语

　　从上面可以看出，要不但提升高校房屋资产管理者的工作水平，强化他们的管理意识，对高校房屋资产实施科学化的管理，对高校房屋资产情况把好关，对使用过程中出现的质量问题要及时解决，做好日常维修工作，确保高校房屋资产的保值增值工作，使得高校房屋资产能最大程度将价值发挥出来，为高校教育教学工作的发展奠定良好的基础。

　　参考文献：

　　[1]金友鹏.略论高校科学化管理与人性化管理[J].中国职业技术教育，2011(31).

　　[2]刘昱，彭程.提升陕西省省属高校房资源贡献率的对策[J].价值工程，2014(15).