刍议工民建工程中的防渗漏技术

　　摘要：渗漏问题是工民建工程质量问题中比较常见的问题之一，也是最令建筑使用者头疼的问题之一，所以工民建中的渗漏问题必须得到足够的重视和有效解决，文章就工民建工程中常见的渗漏原因进行分析，然后指出防渗漏要点，最后对常见的防渗漏技术进行了简单介绍。

　　关键词：工民建;工民建质量;防渗漏

　　随着城镇化的步伐逐渐加快，工民建工程数量越来越多。在这些工民建工程中因建造技术不达标，建造工艺不合理而导致的质量问题也是层出不穷，渗漏问题就是其中之一。渗漏问题一旦发生，很难根治，会建筑使用者的正常使用、缩短建筑使用寿命，影响建筑使用安全、影响建筑后续维护[1]。

　　渗漏问题可能发生在厨房、卫生间、门窗、墙体、屋面等多个部位。造成渗漏的原因包括施工人员技术水平问题、施工环境引起的问题、施工材料引起的问题等。在工民建工程施工时，应该针对渗漏问题有可能发生的部位，分析渗漏产生的原因，并且采取有针对性的防渗漏技术，确保渗漏问题得到有效解决，保证工程施工质量。

　　1工民建施工中的渗漏问题研究

　　1.1工程人员对工民建施工中防渗漏技术的影响

　　工程人员是建筑工程的一线人员，工程人员的技术水平和职业素养，将直接决定工程的质量。近年来，工民建工程施工人员队伍逐渐壮大，部分工民建工程施工团队由个人单独承包，施工队伍盲目壮大，招聘标准低，人员管理混乱，其工作人员整体文化素质低，只有极少数人员具有正规的从业资格并且经过上岗培训，部分施工队职业素养低、技术力量薄弱。

　　而防渗漏的工作，又是需要一定的专业知识和技术能力的工作。首先，工程设计人员应该根据工程结构、功能、环境等因素，制定合理的防渗漏技术方案，对施工人员进行详细的技术交底。其次，工程施工人员应该按照设计人员制定的技术方案，在施工中，严格按照方案的标准执行。最后工程监管人员应该按照严格的标准，检查防渗漏技术的施工效果，确保不留渗漏隐患。任何一个环节的人员素质或技术能力不足，工作执行不到位，都将导致防渗漏技术应用效果大打折扣，从而影响到工程质量。

　　1.2环境因素对工民建施工中防渗漏技术的影响

　　防渗漏技术的施工效果也会受到施工环境的影响。首先，施工环境会影响到防渗漏的技术方案制定，在雨水充沛、环境潮湿地区和干旱地区，所需要的防渗漏措施和技术肯定是有区别的。其次，防渗漏技术的施工，需要保证工程的连续性，这样才能更好地保证施工效果，应该尽量消除施工环境对工程施工的连续性造成的影响。如果不能在防渗漏技术施工中充分考虑环境因素，因地制宜，那么防渗漏技术的应用效果必然会受到影响。

　　1.3施工材料对工民建筑施工中防渗漏技术的影响

　　建筑工程中涉及到的建筑材料种类繁多，功能和用途也是多种多样。在防渗漏的关键部位，应该选择专业的防渗漏施工材料，避免因为材料问题造成的渗漏。建筑材料是防渗漏技术应用的基础，如果建筑材料选择不合理或者建筑材料的质量不过关，就有可能导致渗漏问题的发生。另外在建筑材料的保存环节，如果没有按照建筑材料的环境要求进行保存，也有可能引起建筑材料质量变化，导致防渗漏施工达不到预期效果。

　　1.4施工设备对工民建筑施工中防渗漏技术的影响

　　装备齐全和工况良好的施工设备，是工民建工程顺利进行和质量保证的另一个重要前提。在科技不断进步，人们对于建筑质量和品质要求越来越高的今天，施工设备在建筑工程中更是占据着越来越重要的地位。对于防渗漏施工也是一样，施工设备的先进性和运行状况，直接关系到防渗漏施工的进展和工程质量。因此在防渗漏施工前，必须要充分考虑到施工设备的问题，避免因为施工设备的缺失、落后和工况不佳，影响施工的进度和质量。

　　2工民建施工中防渗漏要点

　　2.1加强工程人员管理

　　首先，在工程队伍组建和工程人员招聘的环节，应该加强招聘标准和技术要求，形成标准的招聘流程，从源头把控好工程人员的质量。其次，在平时和工作和管理中，应该对工程人员进行定期的技术培训和素质培训。不断加强施工队伍的人员素质和技术能力。

　　2.2充分考虑施工环境

　　在防渗漏施工技术方案的制定环节，就应该充分考虑环境因素的影响，根据建筑工程施工地的气候特点选择合适的施工材料、因地制宜地制定技术方案。在防渗漏施工的工期规划的环节，也应该考虑到施工周期内自然环境的因素对于施工周期的影响，尽量保证各个施工环节的连续性。

　　2.3严格把控施工材料的质量

　　在防渗漏施工材料的采购环节，在材料的选择上，应该选择有良好信誉和生产资质的企业生产的符合国家标准和工程要求的施工材料;在供应商的选择上，应该选择有企业授权的供应商，避免遇到假冒伪劣产品。在防渗漏施工材料的保存上，应该严格按照施工材料上标明的环境要求进行保存。

　　2.4定期维护和更新施工设备

　　在防渗漏施工开始之前就要充分评估施工设备能否达到工程的技术要求，并且对施工设备的运行状况进行测试，对于运行效果不理想的设备，尽早进行调试和维护，避免因为施工设备的落后或故障，影响到防渗漏施工的进度和质量。同时也要关注行业发展和动态，及时进行施工设备和施工技术的更新。

　　3工民建施工中防渗漏技术的应用

　　3.1屋面防渗漏技术

　　屋面是房屋的最顶层结构，起到防水防漏、保温隔热等关键作用。防水屋面包括结构层、找坡层、隔气层、保温层、找平层、结合层、防水层和保护层等，施工工序较多，工艺复杂。屋面是工民建工程渗漏的易发点，可能出现的渗漏问题包括檐沟漏水、天沟漏水、落水口漏水、出气孔管道漏水[2]。针对屋面可能出现的这些渗漏问题，在施工中应该对以下几方面加以注意：

　　(1)在防水卷材和其他防渗漏建材的选择上，应该充分考虑工程所在地的自然环境、地理位置、建筑物的使用性质等。确保建筑材料能够满足防渗漏要求和建筑工程的使用标准。

　　(2)在结构层钢筋混凝土的浇筑环节，要严格把控施工工艺，避免温度突然变化导致的冷缝问题。同时在施工中要确保屋面的整体性，避免出现麻面、露筋等问题，确保施工质量。

　　(3)在找平层施工过程中，应该认真细致进行检查，保证层面的严密程度、坚实程度和平整度，确保不会因为层面凹凸不平带来的积水问题。

　　(4)在保温层施工中，首先应该选择低吸水材料，避免因为吸水引起的起鼓、干裂。其次保温层应该按照规范要求，正确设置分仓缝和透气管。

　　(5)在防水层施工之前，需要对屋面一级天沟的基层面进行仔细地检查确保其平整干燥，保证整个排水系统功能正常，不形成积水。防水层应该严格按照防水材料的要求进行施工，避免对防水材料的破坏。在防水层施工完毕后，应该尽快进行保护层的施工，并且应该避免在防水层上堆放重物或者进行其他施工作业，避免对防水层的破坏。

　　3.2墙体防渗漏技术

　　墙体裂缝是导致墙体渗漏的主要问题，在建筑施工当中，建筑形状不规则不对称、建筑材料的热胀冷缩、建筑地基土质差等原因，都会导致在建筑使用过程当中的不均匀沉降，从而引起墙体裂缝的发生。在墙体施工过程中，应该避免温差过大的施工环境和季节，同时在施工中，设置必要的防变形缝如沉降缝、伸缩缝等，来防止墙体裂缝的产生，从而避免墙体渗漏的发生。

　　3.3门窗防渗漏技术

　　在工民建工程中，门窗应用广泛，使用频率较高，渗漏发生的频率也比较高。在施工的过程中，除了要考虑门窗的美观性和安全性，也要考虑到门窗防渗漏的处理。应该选择质量过关的门窗，在施工过程中，应当对门窗缝隙采取密封处理，在施工完成之后，检查门窗的密实程度，如有空隙采用压力灌浆等方法进行二次处理。

　　3.4厨房和卫生间防渗漏技术

　　厨房和卫生间是工民建工程当中，用水较多的地方。厨房和卫生间内部管道多且结构复杂，容易发生渗漏问题。在厨房和卫生间施工前，应该对管道布局进行合理规划，选择质量过关的阀门和管材。在施工中，厨房和卫生间的墙体和地面都要采用防渗漏结构，按照规范和要求严格施工，所有阀门和管道，安装完毕后必须进行试压和通球试压，确保管道畅通，阀门密闭。

　　3.5地下室防渗漏技术

　　随着社会经济的不断发展，人们对建筑物功能的要求也不断提高，地下室已经成为比较常见的建筑。防渗漏是地下室施工所要面对和解决的最主要问题之一。在地下室的修建过程中，应该采用多道防线，严防渗漏。首先应该对底板和周围墙壁进行迎水层施工，迎水层应该使用防水混凝土浇筑，在防水混凝土结构底板下，还应该做好混凝土垫层。在迎水层上铺上或者涂上防水材料，进行防水层的施工，在底板和墙壁的连接处，要进行特别的处理以保证防水层的完整性。在防水层之上，还要做保护层，然后回填土，做地面防渗漏工作。

　　4结束语

　　渗漏问题一直是工民建工程当中关乎品质的最大痛点，各房地产开发商和建筑企业，都在不遗余力的探索和解决渗漏问题。防渗漏技术的进步和应用，是彻底解决渗漏问题的根本方向。加强施工前的工程设计质量，提高施工人员的技术能力和综合素质，将防渗漏理论和实际结合起来，才能确保渗漏问题不再发生，保证工程质量。

　　参考文献：

　　[1]黄振兴.工民建工程中防渗漏技术的应用[J].江西建材，2014(3)：54-54.

　　[2]高勇.浅析工民建工程施工中的防渗漏技术[J].黑龙江科技信息，2012(20)：250-250.

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