新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

　　摘要：随着我国可持续发展观在各行各业的深入落实以及节能环保理念的日益深入人心，建筑行业作为助力我国现代化城市建设的重要基础性行业，其与这两大观念的深入结合发展就成了众望所归的主流趋势。因此，在这一大背景下，新型绿色建筑就愈来愈得到众多消费者的青睐，而要做好绿色建筑的工程管理工作，和传统的工程管理一样，都必须踏踏实实地从其造价预算和成本控制两大要点入手。然而新型绿色建筑较之传统建筑对效率和节能的更高要求，又意味着这两大工作必须以更高的标准和要求来进行。本文尝试以此为出发点，进行深入的分析。

　　关键词：新型绿色建筑;工程造价;预算控制;成本控制

　　引言

　　由于和我国近年来高度提倡的节能战略相呼应，又能够有效地解决国内外能源紧张的问题，因此新型绿色建筑的理念一经提出，就获得了社会各界的广泛呼应。而顾名思义，新型绿色建筑就其本质而言，和节能的理念有着莫大的关联。而在修建新型绿色建筑的过程中，不管是在设计环节还是在修建过程所使用的材料等方面，核心理念都是围绕着节能和可再生这两大主题。因此，预算和成本控制也就成为了新型绿色建筑能否将节能贯彻到底的重要因素。

　　1、新型绿色建筑材料概述及实施必要性分析

　　新型建筑工程，指的是区别于原有的建筑工而言，运用在时间生活中能够发挥其抗腐蚀功能、隔热保温功能、节电节水等功能的工程。除可满足日常需要以外，新型建筑材料还能够通过自身结构以及特性优势解决整体工程对环保要求的需要，例如前文所提到的节能，以及排水排污等工程需要，满足国家要求的人与自然和谐共处的理念需要。

　　随着十九大的胜利召开，国家也针对建筑行业提出了新的要求，可以说，新型绿色建筑是人与自然和谐共处理念以及科学发展观、可持续发展观的产物，正是国家实力提升、经济发展，人民对生活、工作建筑提出了更高的需求。就这一点而言，新型绿色建筑包括房屋建筑内部的环保整修，同时也包括整体外部的楼宇环保设计、园林整架设计、绿化环境设施设计等等过程，这些过程对建筑整体的质量以及外观结构都做出巨大贡献，可以说是整个工作流程的核心需要。就目前国内外建筑行业发展状况而言，许多城市开始意识到使用环保绿色建筑工程的重要性，也在实践中慢慢意识到建筑环保理念的重要性，这也为未来建筑行业整体向绿色环保之路发展铺垫了良好的根基。

　　2、绿色建筑工程造价预算与成本控制的现存问题

　　2.1预算体系不够完善

　　预算制度不足集中表现在预算体系不够完善上。在我国当前工程行业的发展中，新型的绿色建筑项目属于具有代表性的先进发展内容，我国政府和施工企业都希望绿色建筑工程能够在国家未来的发展中取得很大的影响并取得更好的成果。但是绿色工程的施工并不是一件容易的事，所以施工企业应当以正确的预算管理方式和成本控制方式确保工程顺利进行。

　　现阶段我国许多新型绿色建筑项目的预算仍旧按照以往的预算管理经验进行，没有考虑到绿色建筑工程在功能上的创新，因此难以达到预期的预算控制效果，在部分情况下还会造成难以弥补的预算赤字。此外，部分新型绿色建筑项目的预算没有考虑到潜在的内部影响因素与外部影响因素，因此预算管理人员在工作中仍然会按照旧的预算管理经验和成本控制标准来执行管理，从而造成绿色建筑工程在施工过程中出现大量施工障碍，并使工程在质量上出现许多缺陷。

　　2.2成本控制方式单一

　　从长远的角度来看，预算管理与成本控制都是新型绿色建筑项目不可或缺的。但是许多绿色建筑工程的成本控制方式较为单一，直接导致新型绿色建筑项目的建设和运营受到阻碍，无法顺利完成预期工程目标。此外，成本控制方式单一带来的负面影响是难以弥补的，其会使得施工成本管理的实施过程变得困难，并很容易使工程项目发展趋势偏离预定轨道，也难以在问题出现后及时进行调整。与此同时，在单一成本管理条件下企业难以对新型绿色建筑项目进行有针对性的保护，例如一些绿色建筑项目在进行成本管理过程中内部矛盾和外部矛盾不断显现，进而影响了工程的后续进行。

　　2.3成本控制原则不明确

　　许多新型绿色建筑项目的预算管理原则与成本控制原则已落后于时代，这使得我国许多新型的绿色建筑项目的预算管理必须“妥协”才能够进行，而遵循传统的预算管理模式则无法达到预期的成本控制效果，从而出现了工程造价亏损的现象。

　　因此笔者认为，绿色建筑工程预算管理和成本管理必须在明确原则基础上进行，这意味着新型绿色建筑项目的成本预算工作只有以大量数据和信息作为理论支撑，并减少传统成本控制工作中的不足之处，才能够不断提高预算管理工作的可靠性与可行性，确保新型建绿色建筑项目的正常进行。此外，绿色建筑工程成本管理的发展需要企业和预算管理人员对各种影响因素做出合理反应，并在工程的初始阶段、中期阶段和后期阶段都给予足够的关注，因此企业有必要明确各项预算管理原则来促进成本控制工作的顺利实施。

　　3、绿色建筑工程造价预算与成本控制对策

　　3.1更新思想观念，树立绿色理念思想

　　观念是行动的先驱导向，想要大力发展新型绿色建筑工程，强化造价预算工作，首先建筑企业就要更新自身思想观念，树立起绿色理念，在工作中渗透节材、节地、节能，不再以短期的工程建设效益为唯一追求目标，而是可以长远的看待工程效益问题。重视造价预算管理工作，设置专门负责此项工作的部门，并且招聘高素质专业人才担任此岗位职责，确保可以更好的管理控制工程成本预算，避免出现资源浪费等情况，全面推进工程造价预算工作的有序开展。

　　3.2引入先进技术，与时俱进创新

　　先进科学技术是造价预算工作的必不可少的支持力量。为了使工程建设可以达到新型绿色建筑的标准要求，需要与时俱进的创新节能环保手段和技术，不断对建筑结构进行优化渐进，以实现减少建筑碳排放量的目的，更好的将施工污染问题控制住，提高环境保护力度，这也给工程造价预算工作提出了新的要求和更高难度。基于此种情况，相关工作人员可以使用高新技术提高工程造价预算分析的精准性和全面性，为后期的成本控制提供可靠依据。

　　例如，工作人员在进行造价预算分析时使用相关软件和BIM技术，提升工作效率和造价预算管理质量，借助BIM技术虚拟仿真的优势特点，实现对建筑工程的仿真设计，以便可以更加直观、及时的发现建筑楼距、形体等方面存在的问题，分析建筑物的能源情况，找到可以进一步降低能源消耗，提升能源使用率的环节，调整完善设计，经过对仿真设计的虚拟施工，可以有效避免施工碰撞问题发生，结合系统实时更新的动态数据，全面掌握建筑用电量、用水量等情况，分析出电损失、水损失的真实原因，采取有效策略加以高山，达到节电节水目标，提升建筑在使用中的实际效益，既保障了建筑整体质量，也可以提高造价预算的成效，节约建设成本。

　　3.3做好生命周期成本预算，保证建设效益

　　以往，很多建筑企业不够重视生命周期的成本预算，侧重于现场施工的成本预算与控制管理工作，预估的成本不够准确，影响了对整个工程的全面把控。因此，建筑企业在新型绿色建筑工程实施过程中，要做好工程整个生命周期的成本预算工作，加强各个相关部门的信息共建共享，让各个部门可以联动起来，相互配合，从工程施工前的设计开始，采取招投标的方式，选择最符合新型绿色建筑工程设计标准且组节约成本的设计方案，加强管理与监控造价预算工作的各个环节通过必要的管理手段和技术保证成本预算分析精准。

　　建筑论文投稿刊物：建材与装饰杂志是由成都市新闻出版局主管、成都市新闻出版发展中心、成都市装饰技术研究应用协会联合主办的具有全国统一认刊号的省级综合性建材科技期刊。

　　结束语

　　成本控制和预算管理是绿色建筑工程中不可缺少的重要一步，其管理过程中需要人员对实际流程进行宏观和微观上的双把控。因此，成本与预算的管理需要建筑行业工作者进行耐心细致的把控处理。

　　参考文献

　　[1]黄笑秋.浅谈新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制[J].佳木斯职业学院学报,2017(10):486.

　　[2]刘媛.研究新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].建材与装饰,2017(40):104-105.

　　[3]徐一平.新型绿色建筑工程造价及成本控制的分析[J].居舍,2017(28):8.

　　作者：刘华 周润东