高层建筑地下室防水施工技术特点分析

蔡军  林玲

摘要：
高层建筑的防水施工质量，对提高建筑物的多功能型发展前景，改善人居环境都有着非常重要的作用，而高层建筑地下室的防水施工是建筑工程中的重中之重。本文主要就高层建筑物地下室的防水施工技术特点进行分析，旨在与同行交流，不断提高高层建筑的地下室防水施工技术水平。
关键词：高层建筑、地下室、防水施工技术
目前，我国城市在基础项目建设中，地下工程的面积和数量明显有很大的增加。特别是民用项目工程的建设，随着土地价格不断攀升，为提高土地使用率，不得不增加建筑物的层数，于是，一些高层或超高层建筑如雨后的春笋涌现出来。为了节约城市空间资源，许多高层建筑都设置地下室，专门用来存放杂物、停车，有的甚至是开设了地下商场、娱乐场等。因为这些地下室的位置普遍较低，其防水施工是影响地下室防水工程质量的关键。
一、高层建筑地下室防水工程质量的重要意义
高层建筑的防水工程比普通建筑工程防水的要求更严格，它作为建筑产品的一项主要使用功能，既关系到人居环境也直接影响到建筑物的使用寿命。各类房屋的地下室和不能进水的地下结构建筑物，由于墙和底面长期被埋在潮湿的土壤中或浸泡在地下水中。因此，必须做好防潮和防水处理工作。防潮处理相对比较简单，而防水施工则比较复杂。在高层或超高层建筑施工工程中，由于其设置深基础或建筑功能的需要，一般均设一层或几层地下室，因此其防水功能显得十分重要。
二、高层建筑地下室防水工程施工质量控制的特点分析
（一）施工前准备工作的质量控制特点
    设计作为工程防水质量的重要保障，可根据建设单位的需要，设计方应在刚柔结合、防排并举，再运用复合防水，设多道防线等各种防水方案中，选择最佳的方案。严格把握图纸设计关，要掌握设计对地下室在防汛期抗渗等级，要掌握防水等级构造做法，更要掌握防水材料和与施工方法的相关要求，同设计人员一道认真分析设计的可靠性和科学性，高度重视地下室的防水工程，把图纸会审工作做好。并对施工队伍进行严格审查，主要审查其资质、业绩、人员构造和质量保证体系，选择一支高水准的防水施工队伍，按设计程序认真施工；对事前、事中的施工质量严格把关，按照施工设计规范要求指出质量预控点，加大跟踪检查力度，从选用原材料到施工各环节特别是构造做法等都要重点监督。
（二）防水混凝土施工质量控制特点
施工单位在施工前要对抗渗混凝土进行严格配制，待确认合格后采用掺外加剂法进行配制，同时采用粗细骨料两级配法进行配制，从而提高混凝土比重，以增强其结构的抗渗能力。如果选择性能好的膨胀剂，必须选择有相关资质与能力的实验室对配合比例进行设计，对配合比例进行设计时的抗渗水压值应大于设计值0.2MPa，水泥用量大于等于三百公斤每立方米，砂率控制在百分之三十五到百分之四十之间，水灰比小于等于零点五五，入泵坍落度小于等于一百四十毫米。注重混凝土的浇捣质量，严格按照经精确计算后的确定方案进行浇捣，以免产生冷缝出现渗水通道。对施工机具的选用要严格、操作要规范，特别注重振捣混凝土时， 做到“一头一器”，即一个浇筑头配一台振捣器，混凝土施工从后到前，而振捣则是从前到后的顺序施工作业，这样可以防止漏振。使用商品混凝土时，必须考虑好路途远近和道路运输情况，最好延长混凝土初凝的时间，以免浇筑过程形成冷缝，并推迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂痕。拆除地下混凝土的结构模板的时间不宜过早，否则混凝土内部结构极易造成伤害，形成出乎意料的渗水通道。最好延长防水混凝土带模的养护时间，拆模后的竖向承重构件，如地下室的侧壁，应涂上混凝土保护剂进行养护。
（三）防水构造施工的质量控制控制特点
一是底板与墙的交接处严禁预留施工缝，如需留时，则必须预留在墙身距底板五百毫米左右处，最好呈凸形；二是设金属防水板时，宽厚度要符合规定并焊接好接头，为锚固牢在两边应做成短锯齿状；三是变形裂缝处的橡胶防水水带，并将两端的拉铁丝稳固在钢筋上，严防浇注混凝土时从一边倾倒，振捣时两端均匀插振，确保防水带的准确位置；四是在进行穿墙套管施工时，将金属的止水盘准确的焊在中部位置；支模时，也要将止水盘焊接在穿墙螺栓的中间。模板拆掉后，及时将其紧贴着墙壁割断，涂抹好油漆以防别被腐蚀，并将金属止水盘焊在每一处容易出现渗水的地方。
三、高层建筑地下室“多途径设防”的防水施工特点分析
（一）加强特殊施工部位的防水处理
1、施工缝处理技术特点分析
施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带（-300mm×2mm），做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台（200mm 高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
2、穿墙螺栓止水及穿墙套管处理技术特点分析
一是在进行混凝土墙墙板模板固定施工时，一般用对拉式的螺栓对其进行固定。当在高层建筑地下室进行模板施工时，若也采用对拉式的螺栓将其固定，非常容易使这些固定螺栓的部位变成渗水点，使混凝土墙自防水的性能大大降低。二是在地下室混凝土外墙施工时，在螺栓上焊上止水环片就能有效地解决这一难题。它的施工方法是：在拆除模板以后，在进行抹灰施工之前，用气焊割断螺栓端杆，在对拉螺栓的根部位置进行缺口剔凿，缺口为20毫米，封堵缺口时用防水砂浆，确保施工到位，达到堵漏防水的目的。三是穿墙管道处理。一般在地下室一层的位置将管道进行穿墙安装的比较常见，这些位置往往低于地下水位，施工中，都必须采取相应的防水处理。在设置套管预留位置时，一般在建筑混凝土结构浇前完成，并在套管上焊上止水环，在进行混凝土浇筑时，确保套管周围混凝土的密实度。
（二）采用性能好质量可靠的新型防水材料
这是提高防水工程质量的保证，工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，选择施工方便，性能优良的防水材料。防水材料进入现场，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送试合格后方可使用。施工方要派专人进行工序把关验收，应跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。在地下室埋得较深、地下水位又较高、抗渗性能要求又高的情况下，设计应选用多层复合防水措施，在做好结构防水的前提下，在外墙做多层柔性防水，并在紧靠地下室外墙周围分层夯填粘土，墙内侧做五层柔性防水，即可收到较好的防水抗渗效果。
综上所述，高层建筑地下室防水施工具有与一般工程施工不同的特点，特别应注意前期的质量预控和是施工过程中的质量监控，以确保高层建筑地下室防水工程的质量。同时，必须注重高层建筑地下室施工的特殊性，采用多种设防的方式，特别是在细节部位的防水处理施工时，必须做到精细化施工。
参考文献：
[1] 田党权,李亚芳. 高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J]. 陕西建筑, 2006,(03) .
[2] 林朝前,莫亦军. 浅议高层建筑地下室防水工程的施工工艺[J]. 科学之友, 2010,(14) .
[3] 徐文渊. 谈高层建筑地下防水工程施工质量的防治措施[J]. 山西建筑, 2010,(18) .
[7] 石伟国,许真祥,熊志刚. 高层建筑组合石材幕墙施工技术[J]. 建筑技术, 2010,(05) .
[5] 郭宝仓. 高层建筑施工管理存在的普遍问题及对策[J]. 中小企业管理与科技(上旬刊), 2010,(06) .