剖析房屋建筑施工质量控制措施分析

　　【摘要】：房屋建筑工程项目管理的中心问题是施工质量控制，房屋建筑工程的质量不仅与人们的日常生活水平息息相关，还决定着工程项目的投资是否成功;施工企业若想在建筑市场站稳脚步，必须采取一系列措施提高建筑工程施工质量，并对施工质量进行有效控制。

　　在现阶段的项目施工过程中还存在着各种由于施工质量控制工作不到位、监管力度不足而造成的问题。本文在对这些问题进行介绍和分析的基础上，对于如何加强房屋建筑工程中的基础性工程施工质量工作给出了一些建议。

　　【关键词】：房屋建筑工程，质量控制，问题;

　　[ Abstract ]: Housing construction project management is the central issue of construction quality control, the quality of housing construction is not only closely related with people's daily life level, but also determines the success of the investment project; construction enterprises in the construction market take a firm pace, must take a series of measures to improve the construction quality of the building project, and the construction quality control.At this stage of the project construction process, there exist various due to the construction quality control is not in place, and the problems caused by the lack of supervision. In this paper, these problems are discussed and analyzed on the basis of, how to strengthen the housing construction on the basis of engineering construction quality work gives some suggestions.

　　[ Key words ] : housing project, quality control, problem;

　　中图分类号：TU712+.3 文献标识码：A 文章编号：2095-2104(2012)01-0020-02

　　引言：

　　房屋建筑工程中的基础性工程施工既是整个工程项目施工的重要组成部分，又是形成建筑实体的主要过程，同时也是决定工程质量的最基本内容。因此，想要提高整个工程项目的施工质量，就要从加强对房屋建筑工程中的基础性工程施工质量控制入手。建筑施工企业必须将工程质量作为企业生存的根基，必须清楚地意识到工程质量的重要性，从而通过科学的管理手段，先进的技术设备，优秀的员工队伍来确保工程质量达到国家规范和行业标准，在竞争中立于不败之地。

　　一、房屋建筑工程施工质量控制纵览

　　随着我国人民生活水平的不断提高，人们对建筑工程质量的要求也越来越高，房屋建筑工程中的基础性工程施工质量管理由此变得越来越复杂。因此，相关部门在对房屋建筑工程进行监督和管理过程时，要立足于对基础性工程施工质量的管理，在实际工作中不断总结经验并积极进行管理方式的创新，从而真正实现我国房屋建筑工程行业施工质量的不断提高。

　　房屋建筑工程施工质量控制，这里所说的质量，指的是符合国家法律法规、技术规范标准、设计文件及合同规定、满足业主需要的特性综合。工程项目质量的形成，受诸多环节的制约。主要包括项目的可行性研究、投资决策、工程勘测、工程设计、工程施工、材料和设备供应、工程验收、保修服务等方面。而在这些环节中，在建筑工程施工过程中注重质量控制，强化施工质量，才能控制住项目工程总质量。

　　二、房屋建筑工程质量问题分析

　　1施工方面的原因

　　1.1混凝土构件出现裂缝

　　混凝土构件出现裂缝是房屋建筑工程中常见的质量问题，它的主要成因有两种：一是由于在堆放混凝土构件时没有将枕木摆放在一条垂直线上，由此产生的拉应力使构件出现裂缝;二是混凝土中的水分蒸发速度过快，导致表面因收缩变形而产生拉应力，从而使混凝土构件出现裂缝。

　　1.2结构漏水

　　房屋建筑工程的渗漏部位一般是在檐口、山墙和变形缝处。产生渗漏的原因一方面是由于温度变化过快使防水层产生破坏等自然原因;另一方面是因为施工人员在细部处理上没有严格按照规范执行等人为原因。

　　1.3施工材料质量低劣

　　施工材料不符合要求的原因一是在进行图纸设计的时候，没有对所需材料的各项技术指标进行明确的标注;二是在选材的时候，因片面追求低造价而偷工减料。

　　2. 设计方面的原因

　　因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏;在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层,按这种设计施工的地面和天棚,绝大多数易产生裂纹。

　　3.工程造价过低

　　房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。

　　4. 人员素质的培养

　　从战略高度重视人才培训工作，提高基建队伍的整体素质。人才培训要认真学习施工及验收规范，进行书面考试，优化配置人员。管理人员要发挥现场所有人员的积极性和创造性，共同参与管理，重视现场员工的思想素质和技术素质的提高。

　　通过上述分析，可以发现，尽管在房屋建筑工程中出现问题的产生原因各有不同，但总的来看主要还是基础性工程施工质量控制工作不到位、管理人员的质量安全保障意识不强、责任落实不到位造成的。

　　三、建筑工程质量问题防治措施

　　1. 制订治理质量问题方案

　　工程质量控制要严格按照合同要求和相关规范标准执行。企业要严格履行合同义务，及时处理合同变更，运用合同约束手段，统一项目各方到项目目标和合同条款上，进行全面的安全质量规划设计。有针对性地采取措施对于质量通病进行治理,分期分批,有重点有目的地来控制。同时组织、协调技术、科研力量公关,抓住重点,以点带面,制定行之有效的治理方案。

　　2. 建立健全施工质量管理规范

　　施工质量责任制，在基础性工程施工过程中，人是最基本的要素。整个质量控制工作要以人这个最基本要素为核心，明确参与施工人员各自的权限和职责，落实施工质量责任制。要不断的完善质量保证体系，质量保证体系能否真正的发挥作用是基础性工程施工质量控制工作能否真正进行的重要环节，这就要求施工单位在确保质量保证体系能够有效运行的前提下，从工程施工的基本环节进行改进和完善。

　　3. 加强工程项目质量控制的目标管理

　　质量控制的目标是控制施工质量达到预期目标。施工过程中，进行质量控制的同时实施目标管理，激发人的质量控制积极性。目标管理应该抓住目标制定和目标实施管理两个方面。对施工材料控制的主要内容就是检测施工所需的原材料、建筑构件和施工设备等的质量，因此有关部门必须严把材料的采购关、检验关和使用关，以此确保基础性工程的质量。

　　结束语：

　　百年大计，质量为本。房屋建筑工程施工过程的质量控制是工程建设质量控制的关键环节。对影响施工质量的主要因素进行事前和事中控制，从人员因素、材料因素、设备和工艺因素、方法因素、管理因素和环境因素等影响建筑工程施工质量的因素出发，通过强化质量管理意识、建立质量目标承包责任制、提高人员素质、加强工程项目质量控制的目标管理、质量管理计划编制等途径进行施工质量有效控制。

　　参考文献：

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　　[3]陈永辉.最新房地产项目质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社，2006.