对银川银设·唐堤慧苑项目规划设计的概述

　　摘 要：本文首先阐述了银川银设·唐堤慧苑项目规划设计的范围、构思等，并就其设计方案分析和论述。

　　关键词：规划;设计;方案

　　Abstract: This article first elaborates the range and design of the Yinchuan silver set, Tang Yuan embankment project planning and design, and analyzes and discusses its design scheme.

　　Key words: planning; design; scheme

　　中图分类号：F540.32 文献标识码：A 文章编号：2095-2104(2012)

　　随着城市建设的发展，城市形象的提升日益重要。建筑设计不仅关注自身的功能，满足国家规范，更多关注的是良好的社会效益、城市的整体形象建设、开放交流的环境和体现时代气息的空间层次。

　　银川市规划建筑设计研究院发展公司开发的银设·唐堤慧苑项目整体设计,定位为城市建设的样板，是时代精神的汇聚之所，设计要求以简洁现代的风格，表达现代建筑的本质。表现对城市、人文、自然环境的关注，提升城市品质，创造都市新型环境和交流的空间。

　　1.规划范围

　　银设·唐堤慧苑项目位于银川市金凤区上海路北部，基地西邻工人文化宫和口腔医院，东靠唐徕渠及公园用地，北面与静心苑相望。规划总用地面积约为112.2亩。

　　根据分期建设计划，银设·唐堤慧苑基地西南角Ⅰ区规划总用地面积为15568 m2 ，约合23.3亩,为代建办公大楼用地。II区基地东南角的用地为设计院办公用地，基地北部为住宅建设用地。

　　上海路宽50米，其两侧预留25米宽的防护绿地。本项目南侧退让上海路道路红线25米，西侧距用地红线15米，东侧距规划6米，北侧距用地红线15米。地形呈缓坡状。

　　2.现状条件

　　2.1土地资源

　　基地内地形较为平坦、开阔，地区高程1108米左右，无拆迁。

　　2.2交通条件

　　基地周边道路已建成，是若干条公交线路覆盖区域，可以方便的通往市区各个地段，可达性十分好。

　　2.3景观资源

　　上海路大道和塘徕渠将成为城市中不可多得的具有水文化特色的大型开放空间，是规划基地值得依托的重要景观资源，对于项目的居住质量和景观品质而言，有着不可替代的作用。

　　3.规划构思

　　3.1规划定位

　　高起点、高标准、高品质建设，造就高素质的生态休闲社区和办公环境。

　　3.2规划理念

　　本规划设计立足整体规划，整合环境，功能分区，与基地整体环境、风格、绿地和工程设施统筹考虑。

　　规划布局清晰，整体建设，建筑协调一致，安全环保。合理地使用土地和空间，合理组织丰富多彩的空间序列，考虑多样化的景观要求;充分体现人与自然和谐共生的可持续发展构想。

　　贯彻以人为本的思想，满足多样化的流线和交通要求，配套完善的服务设施和物业管理系统，创造具有文化内涵的标志形象区域。

　　4. 城市设计

　　4.1功能性

　　建筑总体布局依据建筑的性质和功能布置。上海路布置高层建筑综合体和广场形成沿街重要界面和景观要素，主入口和主形象的展示面向南。充分利用塘徕渠设计高层景观建筑。充分满足周围建筑要求，形成统一的城市建筑布局。

　　4.2完整性

　　由于建筑性质不一，体量各异，建筑统一考虑形象，形成震撼效果，没有破碎感，完整的体量，改进了建筑的力度，创造统一宏大的气势。

　　4.3时代性

　　沿上海路和塘徕渠的建筑以简洁的公建形象和亲和的居住感觉，反映建筑的时代性。

　　4.4文化性

　　建筑主体形象是表现城市文化和民族文化的重要载体，建筑主体和细部塑造体现的淋漓尽致。

　　4.5开放性

　　本项目宛如城市的客厅，群众集合的场所，具有极大的包容性和开放性，设计通过整体处理，建筑体量拉开后形成的内部“街道，庭院，广场”，无不反映了建筑的公共性和开放性。

　　5.总体规划设计方案

　　5.1其中南面由于属性原因分为政府用地和开发用地,统一考虑布局。

　　南部基地规划沿上海路由西向东布置25层100米办公楼二栋，25层100米办公式公寓一栋，12层55米设计院办公楼一栋。建筑形式统一，层次变化有序。建筑出入口面南，总体退后沿街绿地25米以上，形成大面积景观，满足城市总体要求。设计追求简洁大方的建筑风格，表现现代都市形象，在整体中求变化，不做夸张造型和突兀色彩，建筑细部精美，适当表现地方和文化特色。

　　5.2北部基地小区

　　5.2.1建筑布局

　　北部设七栋18--11层高层点式和板式住宅，保证总体开发建筑总量，建筑高低错落，总体考虑日照和环境，保证建筑的居住品质，建筑布局充分利用城市景观资源塘徕渠的优越环境展开。北西主入口处设计商业和公寓，有效地保证居民起居生活不受干扰。

　　5.2.2交通组织

　　共规划三处出入口，南北西三个出入口分别与规划路相连，便于小区内部的交通组织。机动车停车采用地上、地下停放相结合的方式，打造“人车分流”的安全社区。小区基地大部分为地下停车库，地上停车位结合道路布置，方便居民使用，停车位共计1100位。

　　5.2.3景观环境

　　小区设计多重内部大型空间院落，在中心绿地聚水成泊，注重塑造小区内部的空间形态和舒适宜人的尺度，复制公园的湿地环境于小区内。小区绿化分为中心绿地和院落绿地，形成点、线、面相结合的绿地系统。结合绿地布置活动场地、广场、水景及建筑小品，完善小区景观系统，给居住者创造一个环境优美、安全舒适、丰富多彩的生态住区景观环境。小区绿地率达到35.5%(不包括城市绿化带绿地面积)，人均公共绿地1.5平方米，着力打造最优居住品质。

　　5.2.4公建配套

　　小区公建配套齐全，综合考虑了公建的使用特点、地段特点、服务半径、景观和防干扰等因素，将公建分为内向型公建和外向型公建，分别布置在小区的中心部位或沿街部位。小区会所与位于小区入口处的商业结合布置，其内部包括活动中心、居委会、物业管理用房等。在小区中心绿地设有儿童活动场。

　　5.2.5智能化设计

　　小区以科技为先导，具备基本智能化水平，智能化主要体现在以下方面：安全防范、物业管理、社区服务及信息通讯，为现代物业管理及用户提供方便。

　　5.2.6无障碍设计

　　根据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

　　考虑到轮椅通行的宽度，建筑公共走道的宽度均大于1.5米，不同材料铺装的地面相互取平，室外平台通过无障碍坡地与室外相连。 电梯内设置无障碍设施;楼梯底部及顶部平台设有可触觉的警告条。综合楼一层设置无障碍专用卫生间。 无障碍通路、建筑入口、残疾人厕位等无障碍设施的位置及走向，均设置通用的无障碍标志牌。合理考虑老年人设施，为老年人和残疾人的生活提供便利，全园区实施无障碍设计。

　　6.立面设计

　　本工程建筑造型设计旨在塑造一个现代化的，既简洁大方又不失稳重典雅的建筑形象。沿街建筑拔地而起，性格鲜明地宣告自己的存在;大面积的石材与办公空间的通透玻璃体形成了体型上的穿插，虚实对比的构图效果，具有强烈的标志性与认同感。旨在利用最少的建筑语言，表达功能，体现其建筑的实用性。

　　本设计建筑住宅造型采用新中式风格，在设计中一直努力通过造型气质体现地块的价值，结合周边的环境特点，建筑以一种更纯洁、更高贵的气质展现出来，建筑表里如一，完美的体现了建筑的简约。七栋住宅纵向延伸，设计将阳台板，空调器放置板和凸窗结合考虑，强调水平线条，并利用窗框和阳台栏杆等元素加强了这一趋势。立面的色彩上呈现三段式的特征，底部颜色较深，顶部颜色较浅，表现出建筑的稳重感，仿石面砖和涂料进行分隔，各部位以立体线条为分界，增强立面层次感，错落有致的坡屋顶形态，配以精美的线脚装饰，是整体设计稳重大方，朴实无华及富于变化，体现出高雅的建筑品质。

　　7.结束语

　　通过本项目规划设计，经设计院三个部门协调努力，总体达到了建筑的高起点、高标准、高品质，造就高素质的社区和办公环境。满足了社会效益和市场化经济效益，为城市建设做出了应有的贡献。