浅谈智能化住宅与社会经济的发展

　　[摘要]创造一个安全、舒适、温馨的居住环境，还能能提高人们生活质量、工作效率和创造力的良好生活与工作环境

　　[关键词]家电自动化与网络化, 人工智能, 建筑业

　　[Abstract] It creates a safe, comfortable, warmth living environment, and can also can improve the quality of life, people work efficiency and creativity of the good life and work environment

　　[Key Words] electrical appliances automation and network, artificial intelligence, construction industry

　　中图分类号： TP18 文献标识码：A 文章编号：

　　当今，世界已从昔日的工业大生产时代进入知识经济新时代，要适应新世纪的挑战，我国的建筑业必将更上一层楼。为处理好满足当前住宅市场需求与城市可持续发展间的关系，必须把眼光放远些。跟上时代前进的步伐，需要从思想上提高并统一人们的理念。

　　无论是办公场所或是现代化住宅，建筑环境必须确保安全、健康、舒适;应具备流动办公的基本功能;能提供高效的工作环境并应有助于创造性的发挥;这一切都要求我们摒弃单纯追求建筑高大、外形美与室内装修豪华等传统思想，要充分重视并因地制宜地发展适应新时代的新型现代化智能建筑与住宅，为智能住宅的发展创造了更有利的条件。

　　从学术角度看，将现代化建筑命名为智能型建筑是有其科学依据的。这就是说，在该类建筑的设备、系统及其管理过程中，需要利用人工智能方法，使之更适应信息时展，并达到节能、安全、便利与灵活等高标准要求。信息时代的高新技术以空前速度发展，要想预知未来现代化建筑应用的新技术内容是十分困难的，但却可以肯定：现代化建筑将愈来愈被赋予更多的智能功能。

　　回顾建筑史可知，每个历史时期的建筑，都与其所处时代的经济发展水平相适应。当今，高新科学技术突飞猛进，知识起着倍增器的作用，是未来经济增长的重要推动力量。智能建筑应与经济发展的时代相适应，体现现代价值观并具有明显的社会效益与经济效益。

　　智能住宅系指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会与知识经济发展需要，并且具有安全、舒适、高效、便利和灵活特点的现代化住宅。智能建筑应从系统、结构、管理与服务等多方面，去满足发展社会知识经济的需要。

　　将智能型住宅建筑简称为3A建筑，不仅创造一个安全、舒适、温馨的居住环境，还能能提高人们生活质量、工作效率和创造力的良好生活与工作环境。智能住宅是现代化高档住宅发展的必然，但不是住宅唯一的模式 随着时代的进步，伴随家庭办公、单身贵族与职业女性对该类建筑需求的增长，智能住宅的发展是必然的。智能住宅的主要特点如下：

　　一、高度安全性。生活在现代化住宅中的人们多足发展知识经济的精英，也往往是经济条件上佳者，因而对居住安全性的要求更高。生命与财产的安全必须确保，同时还应确保信息的安全。

　　二、舒适、健康的生活环境，便利的交通环境。生活水平提高的重要表现之—是要求改善生活质量多等特点，故对居住小区内外的交通环境要求便利。

　　三、家电自动化与网络化。知识经济竞争激烈，人们不愿在家务劳动中花费太多时间，尤其对“单身贵族”来讲，到更多的服务与享受。

　　四、计费，收费自动化。住户为了自身的安全与方便，要求计费收费时不要入户，这就首先要解决水、电、燃气与冷、热量的计量与收费问题。在智能住宅中已得到广大居民的认同。

　　五、个性化、人性化。住宅的主要服务对象是家庭，虽具有相对稳定的特点设计具有灵活性，突出强调个性化服务。

　　六、完善的社区服务。住宅社区是微缩了的社会。居者在年龄、性别、工作性质、健康情况与性格等方面各不相同，具体需求的差异也很大。完善的社区服务既重要又非易事。我国已进入老龄化时期，对老龄人的服务将显得愈来愈重要，也更加困难。

　　七、经济性。合理定位，优化设计，降低建设成本是十分重要的。但是，天长日久，积少成多，群众必然十分重视能源消耗与物业管理费用问题。因此，在保证建筑功能及服务质量的前题下，尽量降低物业管理费足十分必要的。

　　八、适应性与可发展性。很多现代化住宅都以满足当时市场需求为主要目标，但科学技术的飞速发展和竞争的国际化，使人们的业务方向、处理方式甚至生活习惯都经常发生变化。具有可发展性与适应性性，以便能长期灵活满足多种用户对不同环境功能的要求，是用户最关心的问题之一。

　　过去，人们梦想足不出户尽知天下大事，如今，在智能建筑中，安全、舒适、温馨、良好的生活与办公环境超出了昔日科幻小说的想象。利用无所不至的计算机国际互联网，无需纸张，只要手触按键，便能与十万八千里外的人员进行可视化通讯;使人们能学习到更多的知，完成更多、更高难度的设计与科研。在智能住宅中，受教育无需到学校，网络将根据你的要求实施面对面的教学;健康检查也不一定要到医院，通过计算机网络可以将你的健康检查结果传输给远程医疗中心，请国内外专家会诊，告诉你保证健康所必须采取的措施，以及其它有关的信息和知识。 ‘

　　总之最近几年来，我国住宅建设的理念发生了剧烈的变化，在不同的理念下，住宅形态有很大的差异，使得住宅小区的关联方式也发生变化;同时也给住宅小区不同条件、不同级别的智能化带来了课题。舒适化生活、多媒体通讯、智能家庭控制系统、智能化物业管理之类的技术方案，应该紧密结合各种住宅的形态，有特色地进行实施，建设有中国特色的智能化小区。智能化产业是个跨多个行业的项目，涉及邮电、消防、安保、广播电视、计算机、自动控制、公共卫生等多个部门，从立项、设计、施工、装饰、物业管理，涉及的行业大多都是相对独立，法规、标准各自独立。要想解决好这个问题，必须从管理入手，在相关部门间做好协调，在跨行业的管理问题上加强联络和协商，制定跨部门的管理规定，共同探讨发展的课题，促进行业的进步。同时，还需要提高行业自律，提升自身业务水平，使小区的智能化功能得到充分利用。

　　智能住宅综合应用多种学科的高新技术，能适应时展和高标准满足使用者长期与全面的需求，又能为其投资者与使用者都带来长期与巨大的经济效益，并为社会带来环境效益与社会效益，故具有巨大生命力。