工民建筑施工中墙体的主要质量问题分析

　　工民建筑施工中墙体的主要质量问题分析

　　吴守佳 董聪

　　摘 要：近年来，工民建工程在建筑行业所所占的比重越来越大，而随之出现的质量问题也就越来越多。工民建的建筑工程中，传统的砖混结构已经很少见，取而代之的是新型的墙体材料，而随着这些新型墙体材料的广泛应用，也使得建筑物的墙体质量所产生的问题越来越多，本文笔者就主要针对工民建建筑物墙体质量问题中常见的裂缝问题和渗漏问题进行简要的分析。

　　关键词：工民建 房屋建筑 墙体质量 裂缝 渗漏 预防措施

　　现代建筑施工中，由于各种新型建筑材料的引入，而缺乏与之相适应的设计和施工技术，而容易造成各种质量问题，近年来，很多建筑物房屋墙体开始出现各种裂缝以及渗漏问题，为用户带来了经济上的损失，同时也增添了很多烦恼，因此，对建筑物的墙体质量问题的控制是十分重要的。

　　一、工民建房屋墙体形成裂缝的原因及预防措施

　　裂缝是在建筑工程中较为常见的质量问题，裂缝产生的原因也有很多，其中包含了设计因素，施工技术因素以及周围建筑物的影响等多方面的因素，而常见的裂缝主要为温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝等。其主要成因有以下几点：

　　(一)温度裂缝的类型及成因

　　1.温度裂缝

　　房屋建筑墙体中的材料在温度变化时会发生热胀、冷缩，在约束条件存在情况下，材料不能自由胀缩，墙体就会出现温度裂缝。当温度升高，屋盖伸长比其下墙体的伸长大，造成内横墙端部合顶部内外纵墙出现正“八”字裂缝。

　　2.地基不均匀沉降引起的裂缝

　　多层房屋建筑基础一般都以板式基础或条形基础为主，出现一定沉降量是允许的，但是由于现在房屋建筑多采用混凝土砌块结构，其协调能力要比砖混结构差，这使墙体极易发生变形挠曲作用，产生的主拉应力或剪应力使其产生裂缝。

　　3.外荷载破坏引起的裂缝

　　房屋建筑墙体在集中荷载作用下容易产生裂缝，这是因为砌体的抗剪及抗拉应力不足，容易沿灰缝产生拉裂，砌块砌体的抗拉和抗剪强度原本较低，却受到了较大的拉和剪的作用，这种情况下，墙体极易产生裂缝。

　　(二)防止温度裂缝的措施

　　1.改进构造措施

　　在横向承重墙和内外纵墙交接处设置构造柱，多增加这些构造柱是为了加强房屋的整体性，防止房屋出现裂缝;每一层、每一个开间和进深都设置圈梁，可以提高房屋的整体性，从而有力的抵抗裂缝的产生;将圈梁设计成内包，以防圈梁外露，使阳光不直接照在圈梁上。

　　2.采用简单的平面形式，减少地基不均匀沉降产生的裂缝。控制建筑物的长高比在合理的范围内，使建筑物自身具有调整地基不均匀沉降的能力，这样房屋建筑不容易出现裂缝。

　　3.设计是防止房屋建筑出现裂缝的关键因素

　　设计是防止房屋建筑出现裂缝的关键因素，除了上文中提到的房屋建筑的设计，平立面布置要力求简单、规则等。在设计中，还要注意楼梯间的设置要尽量在房屋的转角处或尽端，尽量不采用墙中挑式踏步楼梯，为了避免削弱楼梯间的砌体，采用边梁式或平板时均不要嵌入墙体;由于建筑功能要求，不得不采用非规则平面、复杂或超长体型时，要对建筑物进行合理的分段，合理设置控制缝

　　二、建筑物外墙渗漏的类型及预防措施

　　(一)建筑外墙渗漏的类型及成因

　　1.混凝土外墙裂缝引起的渗漏。外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见。

　　2.砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。裂缝一般从内横墙开始，沿45°延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。

　　3.砌体外墙缝隙引起的渗漏。砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。

　　4.混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏。外粉刷分格缝由于不交圈、不平直或砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在分格缝内，施工时木条嵌入过深，使分格缝底部抹灰层厚度不够、雨水浸入墙内;缝内未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起渗漏。

　　5.门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏。大多数建筑物门窗框采用铝合金塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料的材性相差较大，由于温度变形使它们的界面之间产生缝隙，导致渗漏。

　　(二)建筑外墙渗漏的防治措施

　　1.必须重视外墙防水设计。目前，工程设计施工图中关于外墙防水方面的内容几乎为空白，在整个设计图纸中既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，使施工单位无所适从，外墙防水设计疏忽遗漏是房屋工程设计中普遍存在的问题。

　　2.严格控制外墙施工质量。为保证外墙砌体质量，砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求，一般宜用混合砂浆砌筑(基础以上)。砌砖前应提前一天把砖浇水湿润，使砖的含水率达到20%左右，墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。

　　3.提高墙体材料的抗渗能力。最有效的措施是提高密实度，但同时也增加了墙体的自重，降低了墙体的保温性能。

　　4.加强墙面排水。加强阳台、雨棚、落水管等部位排水及检修可以有效地防止由此引起的外墙渗漏。

　　5.对外墙面采取憎水处理。典型做法是采用有机硅乳液对外墙面进行处理，经处理后的外墙面，水不能湿润，可以有效地防止由于毛细作用引起的渗漏。对于较大的裂缝和孔洞以及

　　三、结束语：

　　随着工民建筑行业的不断发展，新型墙体材料的广泛应用，面对各种墙体质量问题，只要从设计和施工方面加强管理，就能够有效避免发生各种裂缝问题和渗漏问题，做好充足的预防措施，能够增强建筑物结构的安全性，延长建筑物的使用寿命。因此，在工民建筑工程中，应当加强预防措施，确保工程的质量。

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