项目管理评职范文浅析高层建筑土建工程施工管理

　　摘要：近年来随着经济的快速发展，城市用地愈来愈少对城市中土地的使用效率也要求越来越高。因此高层建筑就成为施工的主要内容，导致城市高层住宅、写字楼等高层建筑层出不穷。为此，本文结合高层建筑的施工特点探讨了高层建筑施工过程中的常见问题及解决措施，提出了一套高层建筑施工管理方法。

　　关键词：项目管理评职范文,高层建筑,施工管理,管理措施

　　高层建筑土建工程的类型及施工特点

　　高层建筑是指10层以上的住宅以及总高度超过24米的公共建筑和综合性建筑。高层建筑的楼层多、高度大，但并非是低、多层建筑的简单叠加，而是从建筑结构和使用功能等方面，针对高层建筑的特点，提出了一些新的要求。

　　高层建筑要求施工具有高度连续性和高质量，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：工程量大、工序多、配合复杂;施工准备工作量大;施工周期长、工期紧;基础深、基坑支护和地基处理复杂;高处作业多、垂直运输量大;层数多、高度大，安全防护要求严;结构装修、防水质量要求高，技术复杂;平行流水、立体交互作业多，机械化程度高。

　　从其建筑功能特性来看，高层建筑一般可分为以下几大部分：地下室(设备层、人防);裙房(公共场所);转换层(技术层);标准层(写字、客房、库房等);非标准层(楼顶餐厅、屋顶机房等)。

　　从工程特性来看，高层建筑有如下特点：施工场地及作业面狭小;专业工种多，交叉频繁;预埋、预留作业量大;吊顶、管井内施工多;材料、设备吊运量大。

　　高层建筑施工管理措施

　　1. 做好施工预案

　　施工单位应针对高层建筑的特点编制严谨、详尽的施工组织和管理方案。用来指导整个施工过程。内容包括：施工工序的安排，各工种进入工地的时间，关键部位的施工方法，对易出现的质量问题提出预控措施，制定出成品保护措施等。

　　2. 做好图纸的会审

　　对高层建筑工程施工设计图纸的会审，应分为三个层次进行：第一是初审，由施工单位工程技术与管理人员参加。第二是会审，由各项施工单位，土建，电气，水暖，智能等方面协调会审。第三是进行综合会审，由土建工程总计承包单位和各分包单位，包括设备安装、机械施工、质量管理以及监理等有关方面参加，共同检验，核对图纸，协调施工进和的配合、衔接等问题。在综合会审中，发现图纸的问题，要及时与建设单位，设计单位共同协商研究，取得一致认可的解决办法，加以科学解决，以保证正确无误地施工和施工工期、施工质量，全面完整落实工程施工设计图纸，进行工程施工。

　　3.施工技术管理

　　施工技术是完成高层建筑的重要保障之一。对高层建筑全盘及施工个阶段进行认真切实的技术管理，全面科学组织施工，依据设计和国家施工规范技术标准，完成高层建筑的施工任务，需要做好以下工作：施工组织设计分基础部、主体部和装饰部三大部分独立设计，指导施工全过程。认真做好图纸会审和复核工作，认真按设计图纸和施工规范要求施工，程序衔接科学化。高新技术认真把握，重要新技术项目要制定相应的有效技术措施：如采用高强度混泥土现场拌制、现场泵送，就要采用相应的新标准以确保高强度混泥土的强度和质量。做好测量工作。测量工作是确保建筑产品按图施工的基础性工作，在高层建筑施工中尤为突出。因此，必须配备经过专门训练的专职测量人员和高精度的测量仪器，为施工阶段提供完整可靠的资料保证。制定完整的技术措施，从标准上、工艺上知道施工，以确保工程质量和工期要求。

　　4.做好现场施工管理

　　现场施工管理中我认为应从以下几方面去控制：

　　(1)前期的施工定位放线二者(多层和高层)之间没有什么区别，但是在高层施工时一般都有深基础，也就是有二至三层地下室，这样定桩点的时候应该尽量离槽边远一些，以免边坡发生位移造成没有必要的错误，各桩点的具体位置应在测量施工方案中明确。

　　(2)高层基础土方开挖应充分考虑车道的留设，车辆如何协调，计算好方量与每天的工作量，这样才能控制好工期，做好专门的土方方案，在该方案中应明确边坡的监控措施，落实到人，其它的应该与多层没有太大区别。

　　(3)钢筋工程在开始施工前应提前做好施工方案，最主要的是钢筋加工技术交底，因为高层时钢筋量比较大，在土方开挖的时候就应进行该项工作了。

　　(4)防水施工，高层施工一般都有地下防水工程，提前做好该部分的准备工作。主要是施工方案的准备，详细做好各部位的节点图，如果塔吊需要安装在楼内时方案中应考虑此部位的防水作法，不能忽视。还有就是要与建设单位、监理单位提前考察好防水材料的施工厂家与分包单位(防水工程施工需要有专门资质的)。

　　(5)模板工程的施工，此部分要充分考虑地下室的集水坑，电梯机坑等处的模板作法，模板在这些部位一般要有透气孔与抗浮措施，否则将影响工程质量，毕竟底板很重要，出现问题时也是很难处理的。如果该工程地上部分标准层多，应提前考虑大钢模板施工方案，选好厂家，提前签订合同，一般一个工程4000平模板加工周期需要25天(还得要求厂子实力大一些才行)，在地下室工程快完成时提前进场，因为首层大模板安装都会或多或少出现一些问题，在这个时间里可以对进场的钢模板进行检查核对，做到方案无误，至于施工时有个别螺栓眼不对那就是小事了，很好解决，只要不出现返厂加工就行。在地下室的墙体及顶板模板施工时应单独作相应的施工方案，采取不同的施工措施，建议地下室的墙体模板材料与地上顶板模板材料一致，可以进行周转使用。

　　(6)混凝土施工时一定要考虑输送设备的选择，这也要依据工程的混凝土方量进行确定，但一般情况下80的泵就可以了，还有一个就是要考虑高度，如果过高那就是要选择性能更高的泵，备好足够的泵管，保证混凝土施工时的连续性，否则一堵管就不好玩了。

　　(7)地下室人防工程的施工应该要特别注意一下，有的地方要求单独编制施工方案，有的人防质监站要求施工时过来隐检，有的只要提供隐蔽前的施工照片就行，照片要注明部位(轴线)等，100%不能少的就是外墙上的预留洞与人防出口通道交接处的预留电源管等，要不人家可会不给你验收的。

　　(8)垂直运输设备的选择应多加考虑的就是吊次问题，提升速度应加以考虑，同时起重数量应结合大钢模板极重考虑，总不能定一台塔吊连自己定的大钢模也吊不起吧(还要考虑模板场地等)，另外一个最重要的就是该塔的锚固以后的性能，一般塔自由高度也就是40米，超过后在相同的高度内需要加几道锚固每个型号都是不一样的。

　　(9)电梯，在地下室施工时要求建设单位尽早定下电梯，将电梯图纸与施工图纸对照一下，不要出错，留好预留洞口，其它没事。

　　(10)地下防排烟、风机房、配电室、水箱间、卫生间等房间的作法(地面标高)，同时各个专业协调也应提前安排。

　　(11)装修时考虑室外电梯的位置，一般情况下室外施工电梯都要安装在回填土上，地基稳定问题很重要。

　　(12)室外门窗应再单独放线，口边一定要垂直。

　　(13)注意外墙外保温的施工，一般结构墙体都是会有出入的，不会那么的垂直，这样就要想到装修时是否要将其做垂直，如何保证外保温层的厚度。一般情况下保温层可以处理一下但是不能过薄，否则室内就会有问题的。

　　结束语

　　高层建筑的施工是牵涉到各个方面的细致工作，高层建筑因其显著特性是高，从而引发出诸多不同于其它建筑的特点来。因此在施工过程中就要求我们搞好各专业、各部门之间的协调与配合，通过扎扎实实的工作，使施工水平得到质的飞跃，走上一个新的台阶。

　　参考文献：

　　[1]何广乾，陈祥福，徐至钧.高层建筑设计与施工.北京:科学出版社.1990

　　[2]刘律平.谈高层建筑的施工管理[J].中国科技博览，2010(14)